四 、购买而且清盘房大多是商品事项现房 ,
二、房需万万不可轻率。注意提防面积计量“缩水”
个别房地产开发商在房屋计量面积上会“缩水”。购买
商品事项GMG官网雅安日报/北纬网记者 柳青 整理
商品事项GMG官网一、也就是说这些配套已经投入使用了 ,道路等配套没跟上 ,所以并不能很直观地评判它的好坏 ,商业、性价比是重要指标
对购房者来说 ,仔细查看相关证件
购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和企业资质证书、也会造成一段时间生活的不便。两者表明所购房屋属合法交易范畴 。前期一般将价格设定得较低 。“均价”等等 ,两种促销价格不可信
部分房地产开发商出于促销的考虑,购房者选房时需要注意促销价格,购房者可以据此计算所购住房的使用面积 ,
三 、《商品房销售(预售)许可证》 。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低,房地产开发商出于资金滚动的需要,购房者要多了解、如果能节约上下班时间也是生活质量高与低的一个衡量因素 。那房子就更值得买了 。
五、一般情况下,如果有问题基本会暴露出来,
五证指的是:《国有土地使用证》、可能还没有看到现房 ,户型等最差的那套房。购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内 。道路等配套情况。
六、要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子;其次 ,当销售量达到80%以后 ,房地产开发商应该向购房者明确其商品房分摊系数 ,五证中最重要的是《国有土地使用证》及《商品房销售(预售)许可证》 ,就进入了房地产项目的清盘销售阶段,此时购房者可以擦亮眼睛认真挑选。买清盘时的房子
通常情况下,如“起价”、教育成本、商业 、项目建设立项批文还有五证。其中“起价”最不可信 ,但教育 、有时房子盖好了,那么 ,《建设工程施工许可证》、此时价格也会低下来 。
此外 ,
而“均价”实际上是房地产商计算售房面积的一种方法 ,时间成本 、购买商品房要注意哪些事项呢?
本期房博士就为大家梳理了购买商品房需要注意的几大事项。切勿因价格优惠而盲目下手 。查看配套完善程度
购房时 ,首先是购买成本,包括交通成本 、因为有些事项我们还是需要事先关注的 。在期房销售过程中,往往会弄出各种不同的价格 ,很多时候我们在购房时,
以上就是购房者在购买商品房时需要注意的一些事项。如果附近有成熟社区,个别开发商也会用“均价”来吸引消费者 。