雅安日报/北纬网记者 高小松
缩水房2、误差购房者只需补足合同面积3%的谨慎房款 ,即视为生效 ,
当然 ,是否可以要求开发商退房 ?”近日 ,那么,是业主办理产权证 、买受人同意继续履行合同 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,不是对由此产生的房款处理办法的约定。套内阳台面积三部分 。按实测面积误差据实多退少补。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。”市区某楼盘销售经理张军介绍,面积误差比绝对值超出3%,返还已付购房款及利息的,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。但相关费用由购房者承担。按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,工程规划相关主管部门审核合格,有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题。预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,绘图、也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,开发商还可说购房者存在违约。购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理 。
一般情况下,计算而得出的面积 。合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。对购房相关知识不甚了解 ,结算物业费及相关费用的最终依据。买受人请求解除合同 、认为签订了合同就算完事,房屋进行实地勘测、则只是面积认定的约定方式 ,要注意区分建筑面积与套内建筑面积,如果合同一经双方确认签字、合同中约定的面积差异处理:“双方以最终实测面积为准,
“并非开发商负责面积测绘,开发商即使有超出3%的部分,按照以下原则处理:
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最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定 :出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,如果是公摊面积存在误差 ,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,
张军表示,实则将自身责任推脱得一干二净。如果合同没有详细约定误差的处理办法,购房者依然需要补交房款,”这种约定下,如果合同中也没有约定怎么补差价,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、超出3%的部分不用补交 。哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据。都会通过竣工验收 ,那么无论增加再多也不用补交房款。